Κουρεμένα ενοίκια: Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τροποποιητικές δηλώσεις - Ποιους αφορά

Από σήμερα μπορούν οι υπεκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ τροποποιητική δήλωση COVID προκειμένου να μπορέσουν να λάβουν τις αποζημιώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια για τους μήνες Νοέμβριο 2020 έως και Ιούλιο 2021.

 

Η προθεσμία υποβολής των παραπάνω δηλώσεων λήγει στις 21 Ιανουαρίου 2022 .
Μεταξύ άλλων οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει γνωρίζουν για την αποζημίωση τα εξής: 

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να λάβει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας. Πάντως ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του. 

 

Αναλυτικά: 

 

1. Υπεκμίσθωση του συνόλου ενός ακινήτου.

Δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και την κείμενη νομοθεσία, και υπέβαλε «Δήλωση COVID». 

 

Εφόσον, ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε και έλαβε αποζημίωση, δεν δύναται να ωφεληθεί και από την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος. 

 

Σε περίπτωση που ο υπομισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μίσθωμα στον υπεκμισθωτή και ο τελευταίος δεν υπέβαλε «Δήλωση COVID», ή υπέβαλε «Δήλωση COVID», η οποία είναι απορριπτέα διότι ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (ισχύει για τους μήνες Mάρτιο – Δεκέμβριο 2020), δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης, είναι ο εκμισθωτής, υπό την προϋπόθεση, ότι ο υπεκμισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε στον εκμισθωτή μειωμένο μίσθωμα ή δεν κατέβαλε μίσθωμα και ο τελευταίος υπέβαλε «Δήλωση COVID». 

 

Στη συγκεκριμένη περίπτωση εντάσσονται και μισθώσεις/υπομισθώσεις ακινήτων που ενδεικτικά εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες:

α) Το ακίνητο υπεκμισθώνεται στο πλαίσιο σύμβασης δικαιόχρησης (franchise) από τον δικαιοπάροχο στον δικαιοδόχο.

 

β) Εταιρεία εκμετάλλευσης παιγνιομηχανημάτων μισθώνει ακίνητο για την εγκατάστασή τους και βάσει νόμου παραχωρεί το δικαίωμα εκμετάλλευσης τους σε πρόσωπα προς τα οποία υπεκμισθώνει το ακίνητο.

 

 

2. Μερική Υπεκμίσθωση.
Σε περίπτωση μερικής υπεκμίσθωσης, όπου τόσο ο μισθωτής / υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι, δικαιούχοι των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών, καθίστανται τόσο ο εκμισθωτής όσο και ο υπεκμισθωτής του εν λόγω ακινήτου για το ποσοστό επί του μισθώματος που απώλεσαν και αντιστοιχεί στη χρήση μέρους του ακινήτου. 

 

Προκειμένου να καταβληθεί το σχετικό ποσό υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης COVID» και οι δύο (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής).

 

 πηγή

 

 

 

Στα χέρια του Μαξίμου δημοσκόπηση-σοκ: Κατέρρευσαν τα ποσοστά της ΝΔ - Δίνεται άμεσα στη δημοσιότητα

 

Δελτίο Τύπου "φωτιά" για το τι έγινε εχθές στον Δήμο Πύργου από τον Χ. Μιχαλακόπουλο

Ηλεία: Παγετός και θερμοκρασία σε χαμηλά επίπεδα -4 με -3

 

ΑΙΣΧΟΣ: «Ισχυρές πιέσεις» στον δήμαρχο Δανιηλίδη που βρήκε PCR με 27 ευρώ!

 

 

 

Έρχεται «Εξοικονομώ» για αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών - Ποιοι και πώς θα επιδοτούνται

 

 

 

Τους ρεζίλεψε ο Δήμαρχος Νεάπολης Συκεών - Εξασφάλισε μοριακό τεστ με 27 ευρώ 

 

 

Πόσο προστατεύει κάθε τύπος μάσκας; - Τι συνιστούν οι επιστήμονες (φωτο)

 

 

Καλά νέα στο ελαιόλαδο! Μπλόκο Ιταλίας με νόμο στην πώληση έξτρα παρθένου ελαιολάδου σε κάτω του κόστους τιμές 

 

 

Έξαλλος ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος: «Κουράστηκα, βαρέθηκα, αηδίασα!»

 

 

Κορονοϊός: Βήμα βήμα η διαδικασία για την 5νθήμερη άδεια 

 

"Σάλος" με Δημήτρη Παπαδημούλη και μια έξωση σε άνεργη με προβλήματα υγείας!