«Ανοίγει» η πλατφόρμα για ηλεκτρονικές γονικές παροχές – δωρεές - «Φύλλο και φτερό» από την εφορία κάθε συναλλαγή

Έως σήμερα η πλατφόρμα myproperty.aade.gov.gr επιτρέπει τη διενέργεια μιας «απλής» αγοραπωλησίας ακινήτου ηλεκτρονικά χωρίς να χρειαστεί οι συμβαλλόμενοι να επισκεφτούν την Εφορία.
Η ΑΑΔΕ ετοιμάζει την επέκταση και σε κάθε άλλη πράξη μεταβίβασης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων γονικών παροχών και δωρεών ακινήτων. 

 

 

Πότε αρχίζουν οι «ηλεκτρονικές» γονικές παροχές – δωρεές

Αυτή η δυνατότητα για το «κομμάτι» των γονικών παροχών – δωρεών θα ενεργοποιηθεί, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, το επόμενο δεκαήμερο και η διαδικασία πλέον θα ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, χωρίς να χρειαστεί οι ενδιαφερόμενοι να συγκεντρώνουν δεκάδες χαρτιά και να επισκεφτούν την αρμόδια ΔΟΥ. 

Σε αυτό συμβάλλει βέβαια και ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου. Η ενεργοποίησή του αναμένεται προς το τέλος του χρόνου και στον εν λόγω φάκελο θα υπάρχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα προκειμένου οι φορολογούμενοι να μην χρειάζεται να τα συγκεντρώνουν από διαφορετικές υπηρεσίες του Δημοσίου με φυσική παρουσία.

 

Σήμερα ήδη υπάρχει η δυνατότητα μέσω του myProperty της ΑΑΔΕ να ολοκληρώνουν τη διαδικασία της μεταβίβασης χωρίς να επισκεφτούν την εφορία, αλλά ακολουθώντας μόνο μια απλή διαδικασία μέσω του υπολογιστή τους, η οποία έχει εννέα βήματα.

 

Ποια είναι αυτά;

• Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή

• Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet

• Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση

• Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος

• Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης

• Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking)

• Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου

• Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή

• Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty  

«Φύλλο και φτερό» γονικές παροχές και δωρεές

«Φύλλο και φτερό» ετοιμάζεται, πάντως, να κάνει η Εφορία τις γονικές παροχές και δωρεές χρηματικών ποσών που έγιναν ιδιαίτερα «δημοφιλείς» μετά την αύξηση του αφορολογήτου στα 800.000 ευρώ: Στο «στόχαστρο» μπαίνουν οι εν λόγω πράξεις μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού, έτσι ώστε να ελεγχθεί η νομιμότητα προέλευσης των χρημάτων. 

 

Χιλιάδες είναι οι υποθέσεις δωρεών και γονικών παροχών που έχουν κινήσει το «ενδιαφέρον» των ελεγκτικών αρχών και πραγματοποιήθηκαν μετά την αύξηση -από την 1η Οκτωβρίου- του αφορολόγητου ορίου στο ποσό των 800.000 ευρώ, προκειμένου να διαπιστωθεί ότι ακολουθήθηκαν οι νόμιμες διαδικασίες.

 

Προϋπόθεση για γονική παροχή ή δωρεά χρηματικών ποσών προς συγγενείς πρώτης κατηγορίας είναι να διενεργείται με μεταφορά χρημάτων μέσω χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, δηλαδή τα χρήματα να είναι κατατεθειμένα σε τραπεζικό λογαριασμό. 

 

Εάν η μεταβίβαση των χρηματικών ποσών δεν πραγματοποιηθεί μέσω του τραπεζικού συστήματος, τότε οι φορολογούμενοι θα έχουν διπλούς… μπελάδες, αφού αφενός θα πρέπει να δικαιολογήσουν την προέλευση των χρημάτων, αφετέρου θα έρθουν αντιμέτωποι με την επιβολή φόρου 10% από το πρώτο ευρώ. 

 

 

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι

Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους μπορεί να απαλλάσσονται από την πληρωμή φόρου μετά τη νομοθετική παρέμβαση, αλλά θα πρέπει να δικαιολογούν το «πόθεν έσχες».
Να αποδεικνύουν, δηλαδή, στην εφορία ότι τα χρήματα που χρησιμοποιήθηκαν έχουν αποκτηθεί νόμιμα. 

 

Από την άλλη πλευρά, και οι φορολογούμενοι που αποκτούν ακίνητη περιουσία από τους γονείς, τους συζύγους ή τους παππούδες τους θα πρέπει να διαθέτουν τα εισοδήματα για να καλύψουν το τεκμήριο διαβίωσης. Επιπλέον, με αφορμή μια δωρεά που έκανε ο γονέας προς το παιδί, υπάρχει κίνδυνος γενικευμένου φορολογικού ελέγχου για το σύνολο των καταθέσεων των τραπεζικών λογαριασμών του. 

 

Οι φορολογούμενοι που κάνουν γονικές παροχές η δωρεές χρηματικών ποσών ή ακίνητης περιουσίας στα παιδιά τους, τους συζύγους, τους γονείς ή στα εγγόνια τους υποβάλλουν σχετική δήλωση στην αρμόδια ΔΟΥ, αναγράφοντας τον δικό τους ΑΦΜ καθώς και τον ΑΦΜ του αποδέκτη. Με την υποβολή της δήλωσης δηλώνεται ο ΑΦΜ αυτού που δωρίζει και φυσικά αυτού που αποδέχεται τη δωρεά. Ο τελευταίος θα μπορεί να επικαλείται το ποσό για να δικαιολογεί τα δικά του τεκμήρια και ο πρώτος θα ελέγχεται για την προέλευση των χρημάτων.

Η εφορία θα ψάχνει μέσα από τις δηλώσεις εάν από το εισόδημα παρελθουσών χρήσεων ή από το προϊόν πώλησης περιουσιακών στοιχείων στο παρελθόν καλύπτεται το ποσό της γονικής παροχής σε χρήμα. Σε περίπτωση μη κάλυψης, ο γονιός θα φορολογείται για το ακάλυπτο ποσό με συντελεστές που θα φτάνουν ακόμα και το 44%, καθώς θα ενεργοποιείται η κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Από την πλευρά του, το παιδί θα μπορεί να επικαλεστεί τη δωρεά για να δικαιολογήσει μελλοντικές δαπάνες για αγορές περιουσιακών στοιχείων.

Αν πρόκειται για ακίνητο, αυτός που το αποκτά θα πρέπει με τα εισοδήματα που θα δηλώνει στην εφορία να καλύπτει το τεκμήριο διαβίωσης. Επίσης, αν υποβληθεί δήλωση αλλά δεν υπάρχει παραστατικό, τότε θα καταλογιστεί φόρος 10% επί του ποσού που δωρίστηκε. 

 

 πηγή

 

 

Φωτοβολταϊκά στις στέγες: Ερχεται νέο πρόγραμμα για οικιακή χρήση - Κατατέθηκε τροπολογία

 

 

Ποια χώρα θα εφαρμόσει από το νέο έτος - σχεδόν - 4ήμερη εργασία 

 

 

Κοκαΐνη βρέθηκε στο σπίτι του αντιπροέδρου του ΣτΕ Π.Ευστρατίου - Τρεις αλλοδαποί λένε ότι την εμπορεύονται από αυτόν

 

 

Σοκ από δήλωση Πικραμμένου: «Προτιμώ να σώσω μια ζωή παρά να είμαι δημοκράτης» - Θα μπει η Ελλάδα «στο γύψο»; 

 

 

Έκτακτο!!! Προσοχή στο νέο κύμα κακοκαιρίας που θα πλήξει την Ηλεία Παρασκευή και Σάββατο!   

ΟΑΕΔ – Voucher 2.520 ευρώ: Διπλασιάζονται οι δικαιούχοι 1.830 στην Π.Δ. Ελλάδας – Δείτε όλες τις αλλαγές

 

 

 

«Χαράτσι» και στη νόσηση: Το πιστοποιητικό θα κοστίζει 60 ευρώ! - 3η δόση στο τετράμηνο - Ανακοινώσεις Θ.Πλεύρη

Όλα για το επίδομα θέρμανσης – Απαντήσεις σε 21 ερωτήσεις για αιτήσεις, προθεσμίες, πληρωμές

H Αθήνα 6η ακριβότερη πόλη του κόσμου στα καύσιμα παρά τη «βουτιά» του πετρελαίου

 

 

Πρόβα συγκυβέρνησης; ΝΔ και ΚΙΝΑΛ υπερψήφισαν κόντρα σε όλη την αντιπολίτευση τον αναγκαστικό εμβολιασμό!

Ζαχαροπλάστισσα σε θέση αναπληρώτριας διοικήτριας νοσοκομείου!

Πύργος: Άλλοι πλημμύριζαν και άλλοι γλεντοκόπαγαν; Τι συμβαίνει;

 

 

 

 

Έρχονται γαλλικά μπαλόνια κατά… χαλαζιού

«Σούπερ» αντίσωμα εξουδετερώνει όλους τους κορωνοϊούς

Ο Στέφανος Χίος αντεπιτίθεται - Ίδρυσε πολιτικό κίνημα "κόντρα" στη ΝΔ

Έως 25.000 ευρώ σε κάθε αγρότη - Μικροπιστώσεις με ελάχιστες εγγυήσεις

"Πέταξε" ψηλά η τιμή στο έξτρα παρθένο ελαιόλαδο - Έως 3,50 ευρώ/ κιλό οι πρώτες αγοραπωλησίες;

Θα φτάσει στα 4 ευρώ/κιλό για τον παραγωγό το έξτρα παρθένο φέτος; Η μικρή παραγωγή και η εξαιρετική ποιότητα δίνουν "ρυθμό"

Ερωτήματα για τους θανάτους εμβολιασθέντων κατά της Covid στην Ελλάδα

Οριστικό: Δεν είναι δασικές με απόφαση ΣτΕ οι δηλωθείσες αγροτικές εκτάσεις στον ΟΠΕΚΕΠΕ